Prix immobilier Terny-Sorny 2026
317 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Terny-Sorny (02880) est de 1 477 € pour un appartement et 1 691 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 477 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 691 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Terny-Sorny
- Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 691 €/m²
+33.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Terny-Sorny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 198 m² | 160 000 € | 808 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 133 m² | 205 280 € | 1 543 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 158 m² | 170 000 € | 1 076 € |
| 22 févr. 2024 | Maison | 148 m² | 189 000 € | 1 277 € |
| 13 févr. 2024 | Maison | 133 m² | 65 000 € | 489 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.30
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 299 €/m²
Écart résiduel observé : +13.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Terny-Sorny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Terny-Sorny s'élève à 1 477 €/m² pour un appartement et 1 691 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Terny-Sorny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Terny-Sorny ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Terny-Sorny est-elle chère par rapport à la France ?
Terny-Sorny se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Terny-Sorny
Est-ce le bon moment pour acheter à Terny-Sorny ?
Le marché de Terny-Sorny est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Terny-Sorny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Terny-Sorny est d'environ 9,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Terny-Sorny ?
Terny-Sorny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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