Prix immobilier Tarasteix 2026 : 1 389€/m²

Appartement

1 389 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 871 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Tarasteix

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Tarasteix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 oct. 2025	Maison	264 m²	304 200 €	1 152 €
17 juil. 2025	Maison	232 m²	316 480 €	1 364 €
10 juil. 2025	Maison	220 m²	163 500 €	743 €
21 oct. 2024	Maison	172 m²	75 000 €	436 €
12 avr. 2023	Maison	95 m²	164 780 €	1 735 €
06 déc. 2022	Maison	95 m²	210 800 €	2 219 €
29 août 2022	Maison	178 m²	222 000 €	1 247 €
27 juil. 2022	Maison	224 m²	209 500 €	935 €
12 juil. 2022	Maison	110 m²	113 400 €	1 031 €
13 mai 2022	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €
07 mars 2022	Maison	80 m²	119 800 €	1 498 €
16 févr. 2022	Maison	162 m²	130 000 €	802 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-0.65

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 636 €/m²

Écart résiduel observé : -15.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Tarasteix

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tarasteix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tarasteix s'élève à 1 389 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tarasteix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tarasteix ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Tarasteix est-elle chère par rapport à la France ?

Tarasteix se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tarasteix

Est-ce le bon moment pour acheter à Tarasteix ?

Sur la base des données publiques, Tarasteix ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tarasteix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tarasteix est d'environ 8,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Tarasteix ?

Tarasteix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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