Prix immobilier Tarascon-sur-Ariège 2026
3 085 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tarascon-sur-Ariège (09400) est de 1 128 € pour un appartement et 1 446 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 128 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 446 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Tarascon-sur-Ariège
- Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 128 €/m²
+62.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 446 €/m²
+3.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tarascon-sur-Ariège
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 104 000 € | 1 040 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 82 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 188 m² | 165 000 € | 878 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 220 m² | 230 000 € | 1 045 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 190 250 € | 1 463 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 357 m² | 551 900 € | 1 546 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 35 m² | 50 000 € | 1 429 € |
| 29 août 2025 | Maison | 55 m² | 143 195 € | 2 604 € |
| 27 août 2025 | Maison | 74 m² | 107 000 € | 1 446 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 123 m² | 87 000 € | 707 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.21
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-1.05
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 484 €/m²
Écart résiduel observé : -24.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tarascon-sur-Ariège
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tarascon-sur-Ariège en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tarascon-sur-Ariège s'élève à 1 128 €/m² pour un appartement et 1 446 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tarascon-sur-Ariège ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tarascon-sur-Ariège ont évolué de -12.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Tarascon-sur-Ariège est-elle chère par rapport à la France ?
Tarascon-sur-Ariège se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -1.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tarascon-sur-Ariège
Est-ce le bon moment pour acheter à Tarascon-sur-Ariège ?
Sur la base des données publiques, Tarascon-sur-Ariège ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tarascon-sur-Ariège ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tarascon-sur-Ariège est d'environ 10,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Tarascon-sur-Ariège ?
Tarascon-sur-Ariège est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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