Investir dans l'immobilier locatif à Tarascon-sur-Ariège
Pour investir à Tarascon-sur-Ariège (09400) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 128 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 10.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.62 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
6 annonces analysées par IA à Tarascon-sur-Ariège. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 128 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.62%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
192 690 €
Médiane : 207 495 €
Surface moyenne · sélection Pillr
127 m²
6 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 6 annonces analysées à Tarascon-sur-Ariège les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 613 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Tarascon-sur-Ariège.
Recommandation d'achat — Tarascon-sur-Ariège
- Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Tarascon-sur-Ariège
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 104 000 € | 1 040 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 82 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 188 m² | 165 000 € | 878 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 220 m² | 230 000 € | 1 045 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 190 250 € | 1 463 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 357 m² | 551 900 € | 1 546 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 35 m² | 50 000 € | 1 429 € |
| 29 août 2025 | Maison | 55 m² | 143 195 € | 2 604 € |
| 27 août 2025 | Maison | 74 m² | 107 000 € | 1 446 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 123 m² | 87 000 € | 707 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Tarascon-sur-Ariège
Quelle stratégie d'investissement à Tarascon-sur-Ariège ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Tarascon-sur-AriègeColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Tarascon-sur-AriègeLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Tarascon-sur-AriègeLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Tarascon-sur-AriègeDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Tarascon-sur-AriègeQuestions fréquentes sur l'investissement à Tarascon-sur-Ariège
Quel est le prix moyen au m² à Tarascon-sur-Ariège ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Tarascon-sur-Ariège ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Tarascon-sur-Ariège ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Tarascon-sur-Ariège ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Tarascon-sur-Ariège avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tarascon-sur-Ariège
Est-ce le bon moment pour acheter à Tarascon-sur-Ariège ?
Sur la base des données publiques, Tarascon-sur-Ariège ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tarascon-sur-Ariège ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tarascon-sur-Ariège est d'environ 10,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Tarascon-sur-Ariège ?
Tarascon-sur-Ariège est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Tarascon-sur-Ariège
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Tarascon-sur-Ariège ?
Tarascon-sur-Ariège affiche un prix au m² de 1 128 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.62 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Tarascon-sur-Ariège, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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