Prix immobilier Talmay 2026 : 1 206€/m²

Appartement

1 206 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 405 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Talmay

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 405 €/m²

+26.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Talmay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 oct. 2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €
15 mai 2025	Maison	78 m²	105 100 €	1 347 €
10 janv. 2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €
23 oct. 2024	Maison	150 m²	126 000 €	840 €
15 oct. 2024	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €
14 oct. 2024	Maison	358 m²	251 650 €	703 €
20 sept. 2024	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €
23 août 2024	Maison	380 m²	267 010 €	703 €
11 avr. 2024	Maison	206 m²	172 000 €	835 €
28 mars 2024	Maison	50 m²	113 500 €	2 270 €
15 janv. 2024	Maison	80 m²	112 900 €	1 411 €
10 janv. 2024	Maison	194 m²	120 000 €	619 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

22ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.54

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.47

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 377 €/m²

Écart résiduel observé : -12.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Talmay

Loyer moyen

6.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Talmay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Talmay s'élève à 1 206 €/m² pour un appartement et 1 405 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Talmay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Talmay ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Talmay est-elle chère par rapport à la France ?

Talmay se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.54.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Talmay

Est-ce le bon moment pour acheter à Talmay ?

Sur la base des données publiques, Talmay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Talmay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Talmay est d'environ 6,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Talmay ?

À Talmay, 37,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Talmay ?

Talmay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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