Prix immobilier Serres-sur-Arget 2026
819 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Serres-sur-Arget (09000) est de 1 484 € pour un appartement et 1 335 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 484 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 335 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Serres-sur-Arget
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 335 €/m²
+39.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Serres-sur-Arget
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 38 000 € | 633 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 133 902 € | 1 030 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 200 000 € | 1 220 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 155 500 € | 2 827 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 139 800 € | 1 371 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 160 m² | 213 900 € | 1 337 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.50
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 520 €/m²
Écart résiduel observé : -2.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Serres-sur-Arget
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Serres-sur-Arget en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serres-sur-Arget s'élève à 1 484 €/m² pour un appartement et 1 335 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Serres-sur-Arget ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Serres-sur-Arget ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +5.2 %.
Serres-sur-Arget est-elle chère par rapport à la France ?
Serres-sur-Arget se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serres-sur-Arget
Est-ce le bon moment pour acheter à Serres-sur-Arget ?
Sur la base des données publiques, Serres-sur-Arget ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Serres-sur-Arget ?
Le rendement locatif brut indicatif à Serres-sur-Arget est d'environ 7,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Serres-sur-Arget ?
Serres-sur-Arget est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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