Investir dans l'immobilier locatif à Serres-sur-Arget
Pour investir à Serres-sur-Arget (09000) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 484 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.3 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.48 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Serres-sur-Arget. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 484 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.48%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Serres-sur-Arget
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Serres-sur-Arget
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 38 000 € | 633 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 133 902 € | 1 030 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 200 000 € | 1 220 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 155 500 € | 2 827 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 139 800 € | 1 371 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 160 m² | 213 900 € | 1 337 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Serres-sur-Arget
Quelle stratégie d'investissement à Serres-sur-Arget ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Serres-sur-ArgetColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Serres-sur-ArgetLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Serres-sur-ArgetLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Serres-sur-ArgetDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Serres-sur-ArgetQuestions fréquentes sur l'investissement à Serres-sur-Arget
Quel est le prix moyen au m² à Serres-sur-Arget ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Serres-sur-Arget ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Serres-sur-Arget ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Serres-sur-Arget ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Serres-sur-Arget avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serres-sur-Arget
Est-ce le bon moment pour acheter à Serres-sur-Arget ?
Sur la base des données publiques, Serres-sur-Arget ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Serres-sur-Arget ?
Le rendement locatif brut indicatif à Serres-sur-Arget est d'environ 7,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Serres-sur-Arget ?
Serres-sur-Arget est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Serres-sur-Arget
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Pourquoi investir à Serres-sur-Arget ?
Serres-sur-Arget affiche un prix au m² de 1 484 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.48 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Serres-sur-Arget, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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