Prix immobilier Seraucourt-le-Grand 2026
706 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Seraucourt-le-Grand (02790) est de 1 170 € pour un appartement et 1 336 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 170 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 336 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Seraucourt-le-Grand
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 336 €/m²
-20.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Seraucourt-le-Grand
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 159 990 € | 1 081 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 62 m² | 141 000 € | 2 274 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 124 m² | 232 900 € | 1 878 € |
| 02 août 2025 | Maison | 102 m² | 126 000 € | 1 235 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 224 m² | 161 000 € | 719 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 78 m² | 82 000 € | 1 051 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 57 m² | 46 000 € | 807 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 116 m² | 208 000 € | 1 793 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.79
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 256 €/m²
Écart résiduel observé : -6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Seraucourt-le-Grand
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Seraucourt-le-Grand en 2026 ?
Le prix médian au m² à Seraucourt-le-Grand s'élève à 1 170 €/m² pour un appartement et 1 336 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Seraucourt-le-Grand ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Seraucourt-le-Grand ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Seraucourt-le-Grand est-elle chère par rapport à la France ?
Seraucourt-le-Grand se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Seraucourt-le-Grand
Est-ce le bon moment pour acheter à Seraucourt-le-Grand ?
Sur la base des données publiques, Seraucourt-le-Grand ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Seraucourt-le-Grand ?
Le rendement locatif brut indicatif à Seraucourt-le-Grand est d'environ 9,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Seraucourt-le-Grand ?
À Seraucourt-le-Grand, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Seraucourt-le-Grand ?
Seraucourt-le-Grand est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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