Prix immobilier Serain 2026
380 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Serain (02110) est de 731 € pour un appartement et 598 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
731 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
598 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Serain
- Prix au m² 40,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
598 €/m²
-16.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Serain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 121 m² | 52 500 € | 434 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 116 m² | 62 500 € | 539 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 46 000 € | 657 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 109 500 € | 1 165 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 89 m² | 106 000 € | 1 191 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 99 m² | 51 000 € | 515 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.35
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.50
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 227 €/m²
Écart résiduel observé : -40.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Serain
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Serain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serain s'élève à 731 €/m² pour un appartement et 598 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Serain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Serain ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Serain est-elle chère par rapport à la France ?
Serain se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serain
Est-ce le bon moment pour acheter à Serain ?
Sur la base des données publiques, Serain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Serain ?
Serain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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