Prix immobilier Septmonts 2026
576 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Septmonts (02200) est de 1 712 € pour un appartement et 1 654 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 712 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 654 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Septmonts
- Prix au m² 34,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 654 €/m²
+23.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Septmonts
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 94 300 € | 1 429 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 14 déc. 2024 | Maison | 202 m² | 225 300 € | 1 115 € |
| 03 oct. 2024 | Maison | 93 m² | 106 750 € | 1 148 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 148 m² | 243 000 € | 1 642 € |
| 30 août 2024 | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 10 juil. 2024 | Maison | 41 m² | 51 000 € | 1 244 € |
| 06 juin 2024 | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 23 févr. 2024 | Maison | 84 m² | 232 000 € | 2 762 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.08
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 273 €/m²
Écart résiduel observé : +34.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Septmonts
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Septmonts en 2026 ?
Le prix médian au m² à Septmonts s'élève à 1 712 €/m² pour un appartement et 1 654 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Septmonts ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Septmonts ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Septmonts est-elle chère par rapport à la France ?
Septmonts se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Septmonts
Est-ce le bon moment pour acheter à Septmonts ?
Le marché de Septmonts est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Septmonts ?
Le rendement locatif brut indicatif à Septmonts est d'environ 7,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Septmonts ?
Septmonts est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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