Prix au m² à Septmoncel les Molunes en 2026
812 habitants · Jura · 34 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Septmoncel les Molunes (39310) est de 1 906 € pour un appartement (estimation Pillr) et 3 085 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 906 €
par m² · estimation Pillr · 8 ventes locales
Maison
3 085 €
par m² · 26 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Septmoncel les Molunes
- Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Septmoncel les Molunes
Note de synthèse : 52 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 31 830 € (INSEE 2023), profil aisés
- Faible vacance locative : taux de vacance de 16,6 % jugé acceptable pour zone rurale
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 9 transactions par an, difficile de sortir rapidement
- Faible demande locative : marché locatif très faible
Investissement locatif : privilégier l'investissement à la location longue durée si demande locale existe, sinon cibler la résidence secondaire
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Septmoncel les Molunes sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Septmoncel les Molunes ont évolué de -3.8 %, contre +1.7 % en moyenne dans le département (Jura).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 906 €/m²
+20.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 085 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Septmoncel les Molunes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 mars 2026 | Appartement | 70 m² | 714 000 € | 10 200 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 69 m² | 166 750 € | 2 417 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 140 m² | 227 000 € | 1 621 € |
| 14 août 2025 | Maison | 167 m² | 390 000 € | 2 335 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 228 m² | 102 500 € | 450 € |
| 22 mai 2025 | Appartement | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 05 avr. 2025 | Appartement | 69 m² | 208 700 € | 3 025 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 68 m² | 630 000 € | 9 265 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Estimer un bien à Septmoncel les Molunes
Pour estimer un appartement à Septmoncel les Molunes, partez du prix estimé Pillr de 1 906 €/m². Les 34 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Septmoncel les Molunes
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 114 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 9 687 € (8,50 % du prix), dont 7 203 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Jura.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.76
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.60
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 402 €/m²
Écart résiduel observé : +36.0 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Septmoncel les Molunes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Septmoncel les Molunes
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Septmoncel les Molunes en 2026 ?
Le prix au m² à Septmoncel les Molunes s'élève à 1 906 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 3 085 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 26 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Septmoncel les Molunes ?
À Septmoncel les Molunes, le prix au m² d'une maison est de 3 085 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 1 906 €/m², soit un écart de 62 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Septmoncel les Molunes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Septmoncel les Molunes ont évolué de -9.6 %. Sur 1 an, la variation est de -3.8 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.7 % en moyenne dans le département (Jura).
Septmoncel les Molunes est-elle chère par rapport à la France ?
Septmoncel les Molunes se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.76.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Septmoncel les Molunes ?
30,5 % des logements diagnostiqués à Septmoncel les Molunes sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Septmoncel les Molunes
Est-ce le bon moment pour acheter à Septmoncel les Molunes ?
Les données invitent à la prudence sur Septmoncel les Molunes à ce stade. Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Septmoncel les Molunes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Septmoncel les Molunes est d'environ 7,18 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Septmoncel les Molunes ?
Notre analyse de zone attribue à Septmoncel les Molunes un sous-score de demande locative de 22/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 16,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Septmoncel les Molunes ?
Marché très peu liquide : seulement 9 transactions par an, difficile de sortir rapidement. Faible demande locative : marché locatif très faible. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Septmoncel les Molunes ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Septmoncel les Molunes ?
Septmoncel les Molunes est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Septmoncel les Molunes
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Septmoncel les Molunes sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Septmoncel les Molunes
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Septmoncel les MolunesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Septmoncel les Molunes