Prix immobilier Senillé-Saint-Sauveur 2026
1 706 habitants · Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Senillé-Saint-Sauveur (86100) est de 1 366 € pour un appartement et 1 189 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 366 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 189 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Senillé-Saint-Sauveur
- Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 189 €/m²
-13.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Senillé-Saint-Sauveur
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 202 m² | 186 000 € | 921 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 194 m² | 127 500 € | 657 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 146 m² | 290 000 € | 1 986 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 123 800 € | 1 474 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 48 m² | 16 000 € | 333 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 125 m² | 219 000 € | 1 752 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 161 000 € | 1 809 € |
| 22 août 2025 | Maison | 117 m² | 185 000 € | 1 581 € |
| 20 août 2025 | Maison | 73 m² | 89 000 € | 1 219 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 86
Z-score région
-0.39
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 237 €/m²
Écart résiduel observé : +10.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Senillé-Saint-Sauveur
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Senillé-Saint-Sauveur en 2026 ?
Le prix médian au m² à Senillé-Saint-Sauveur s'élève à 1 366 €/m² pour un appartement et 1 189 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Senillé-Saint-Sauveur ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Senillé-Saint-Sauveur ont évolué de -8.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 %.
Senillé-Saint-Sauveur est-elle chère par rapport à la France ?
Senillé-Saint-Sauveur se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Senillé-Saint-Sauveur
Est-ce le bon moment pour acheter à Senillé-Saint-Sauveur ?
Le marché de Senillé-Saint-Sauveur est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Senillé-Saint-Sauveur ?
Le rendement locatif brut indicatif à Senillé-Saint-Sauveur est d'environ 7,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Senillé-Saint-Sauveur ?
À Senillé-Saint-Sauveur, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Senillé-Saint-Sauveur ?
Senillé-Saint-Sauveur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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