Prix au m² à Selongey en 2026
2 395 habitants · Côte-d'Or · 148 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Selongey (21260) est de 1 718 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 450 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 718 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Maison
1 450 €
par m² · 139 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Selongey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Selongey
Note de synthèse : 68 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Croissance prix robuste : tendance +17,5 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Services de proximité excellents : commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Faible demande locative : marché locatif peu dynamique
- Parc immobilier ancien : 22,2 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation nécessaire
Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour la croissance du patrimoine, le rendement locatif étant secondaire
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
30 ventes ont été enregistrées à Selongey sur le millésime 2025, contre 29 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Selongey ont évolué de -1.0 %, contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 718 €/m²
+6.8% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 450 €/m²
+12.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Selongey
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
43
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
10
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
1 402 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Délai médian en ligne
5 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Selongey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Maison | 226 m² | 172 500 € | 763 € |
| 19 juin 2026 | Maison | 130 m² | 238 600 € | 1 835 € |
| 02 juin 2026 | Maison | 113 m² | 135 000 € | 1 195 € |
| 28 mai 2026 | Maison | 93 m² | 99 750 € | 1 073 € |
| 10 avr. 2026 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
| 18 mars 2026 | Maison | 46 m² | 25 000 € | 543 € |
| 17 mars 2026 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 90 m² | 156 000 € | 1 733 € |
| 23 févr. 2026 | Appartement | 30 m² | 57 000 € | 1 900 € |
| 13 févr. 2026 | Maison | 248 m² | 317 000 € | 1 278 € |
| 06 févr. 2026 | Maison | 216 m² | 184 500 € | 854 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 105 m² | 154 800 € | 1 474 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Selongey, déjà analysés
6 des 18 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 10 pièces de 280 m²259 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 174,36 m²135 000 €note Btravaux légers
- Maison 7 pièces de 170 m²208 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 160 m²185 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 122 m²215 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 118 m²95 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Selongey
Pour estimer un appartement à Selongey, partez du prix estimé Pillr de 1 718 €/m². Les 148 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Selongey
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 103 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 875 € (8,62 % du prix), dont 6 508 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Côte-d'Or.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+0.36
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 779 €/m²
Écart résiduel observé : -3.4 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Selongey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Selongey en 2026 ?
Le prix au m² à Selongey s'élève à 1 718 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 450 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 139 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Selongey ?
À Selongey, le prix au m² d'une maison est de 1 450 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 1 718 €/m², soit un écart de 18 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Selongey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Selongey ont évolué de +18.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 %, contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Selongey est-elle chère par rapport à la France ?
Selongey se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Selongey ?
12,7 % des logements diagnostiqués à Selongey sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Selongey
Est-ce le bon moment pour acheter à Selongey ?
Sur la base des données publiques, Selongey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Selongey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Selongey est d'environ 7,04 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Selongey ?
Notre analyse de zone attribue à Selongey un sous-score de demande locative de 36/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Selongey ?
Faible demande locative : marché locatif peu dynamique. Piste : cibler propriétaires occupants ou location saisonnière. Parc immobilier ancien : 22,2 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation nécessaire. Piste : privilégier biens rénovés ou budget travaux élevé. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Selongey ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Selongey ?
Selongey est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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