Prix immobilier Scorbé-Clairvaux 2026 : 1 323€/m²

Appartement

1 323 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 506 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+15.9%

Sur 3 ans+10.3%

Recommandation d'achat — Scorbé-Clairvaux

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 506 €/m²

+28.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Scorbé-Clairvaux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	300 m²	120 000 €	400 €
12 déc. 2025	Maison	150 m²	229 000 €	1 527 €
05 déc. 2025	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €
26 nov. 2025	Maison	200 m²	245 000 €	1 225 €
27 oct. 2025	Maison	232 m²	180 000 €	776 €
12 sept. 2025	Maison	166 m²	141 000 €	849 €
03 sept. 2025	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €
01 sept. 2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €
27 août 2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €
01 août 2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €
29 juil. 2025	Maison	81 m²	53 500 €	660 €
16 juil. 2025	Maison	121 m²	144 000 €	1 190 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-0.45

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 224 €/m²

Écart résiduel observé : +8.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

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Aussi disponible pour Scorbé-Clairvaux

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.53 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Scorbé-Clairvaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Scorbé-Clairvaux s'élève à 1 323 €/m² pour un appartement et 1 506 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Scorbé-Clairvaux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Scorbé-Clairvaux ont évolué de +10.3 %. Sur 1 an, la variation est de +15.9 %.

Scorbé-Clairvaux est-elle chère par rapport à la France ?

Scorbé-Clairvaux se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Scorbé-Clairvaux

Est-ce le bon moment pour acheter à Scorbé-Clairvaux ?

Sur la base des données publiques, Scorbé-Clairvaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Scorbé-Clairvaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Scorbé-Clairvaux est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Scorbé-Clairvaux ?

À Scorbé-Clairvaux, 7,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Scorbé-Clairvaux ?

Scorbé-Clairvaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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