Prix immobilier Sazos 2026 : 3 034€/m²

Appartement

3 034 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 931 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Sazos

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2023–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 931 €/m²

+60.2% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sazos

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 oct. 2025	Appartement	128 m²	202 370 €	1 581 €
27 juin 2025	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €
19 déc. 2024	Appartement	48 m²	139 700 €	2 910 €
22 oct. 2024	Maison	93 m²	243 867 €	2 622 €
21 oct. 2024	Maison	276 m²	218 900 €	793 €
02 août 2024	Maison	70 m²	324 130 €	4 630 €
25 juin 2024	Maison	43 m²	143 713 €	3 342 €
25 juin 2024	Maison	97 m²	284 320 €	2 931 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.89

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

+1.89

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Sazos

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.76 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sazos en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sazos s'élève à 3 034 €/m² pour un appartement et 2 931 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sazos ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sazos ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Sazos est-elle chère par rapport à la France ?

Sazos se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 1.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sazos

Est-ce le bon moment pour acheter à Sazos ?

Le marché de Sazos est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sazos ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sazos est d'environ 3,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sazos ?

À Sazos, 75,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sazos ?

Sazos est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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