Prix immobilier Savigny-sous-Faye 2026 : 1 104€/m²

Appartement

1 104 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 142 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Savigny-sous-Faye

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 142 €/m²

-8.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Savigny-sous-Faye

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 sept. 2025	Maison	200 m²	172 000 €	860 €
08 août 2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €
26 mai 2025	Maison	132 m²	109 500 €	830 €
19 mai 2025	Maison	144 m²	100 000 €	694 €
21 févr. 2025	Maison	123 m²	110 000 €	894 €
14 janv. 2025	Maison	54 m²	75 865 €	1 405 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.42

Écart standardisé vs médiane dpt 86

Z-score région

-0.73

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 212 €/m²

Écart résiduel observé : -8.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

2 402 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

2 289 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

2 280 €/m²

Jaunay-Marigny

7 528 hab.

2 209 €/m²

Poitiers

89 916 hab.

2 184 €/m²

Analyse complète Savigny-sous-Faye

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Aussi disponible pour Savigny-sous-Faye

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.07 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Savigny-sous-Faye en 2026 ?

Le prix médian au m² à Savigny-sous-Faye s'élève à 1 104 €/m² pour un appartement et 1 142 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Savigny-sous-Faye ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Savigny-sous-Faye ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 % (estimation départementale).

Savigny-sous-Faye est-elle chère par rapport à la France ?

Savigny-sous-Faye se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Savigny-sous-Faye

Est-ce le bon moment pour acheter à Savigny-sous-Faye ?

Sur la base des données publiques, Savigny-sous-Faye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Savigny-sous-Faye ?

Le rendement locatif brut indicatif à Savigny-sous-Faye est d'environ 10,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Savigny-sous-Faye ?

Savigny-sous-Faye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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