Prix immobilier Sarrancolin 2026 : 1 401€/m²

Appartement

1 401 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 658 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Sarrancolin

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

729 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 658 €/m²

+49.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sarrancolin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	65 m²	91 285 €	1 404 €
10 déc. 2025	Appartement	60 m²	81 000 €	1 350 €
03 déc. 2025	Maison	30 m²	53 050 €	1 768 €
27 nov. 2025	Appartement	160 m²	190 250 €	1 189 €
30 sept. 2025	Appartement	242 m²	173 610 €	717 €
23 sept. 2025	Maison	64 m²	157 350 €	2 459 €
30 août 2025	Maison	72 m²	109 000 €	1 514 €
30 août 2025	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €
23 mai 2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €
15 mai 2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €
18 avr. 2025	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €
17 avr. 2025	Appartement	75 m²	70 000 €	933 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

34ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-0.63

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 593 €/m²

Écart résiduel observé : -12.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Sarrancolin

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.14 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sarrancolin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sarrancolin s'élève à 1 401 €/m² pour un appartement et 1 658 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sarrancolin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sarrancolin ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Sarrancolin est-elle chère par rapport à la France ?

Sarrancolin se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sarrancolin

Est-ce le bon moment pour acheter à Sarrancolin ?

Sur la base des données publiques, Sarrancolin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sarrancolin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sarrancolin est d'environ 8,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sarrancolin ?

À Sarrancolin, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sarrancolin ?

Sarrancolin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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