Prix immobilier Saramon 2026
864 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saramon (32450) est de 1 648 € pour un appartement et 955 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 648 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
955 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saramon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
955 €/m²
-31.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saramon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Appartement | 84 m² | 124 000 € | 1 476 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 181 500 € | 955 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 265 000 € | 2 500 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 69 000 € | 812 € |
| 05 août 2025 | Appartement | 167 m² | 158 300 € | 948 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 195 000 € | 1 147 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 167 m² | 155 000 € | 928 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 37 000 € | 740 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 116 m² | 147 250 € | 1 269 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.25
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 573 €/m²
Écart résiduel observé : +4.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saramon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saramon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saramon s'élève à 1 648 €/m² pour un appartement et 955 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saramon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saramon ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +7.3 %.
Saramon est-elle chère par rapport à la France ?
Saramon se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saramon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saramon ?
Sur la base des données publiques, Saramon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saramon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saramon est d'environ 7,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saramon ?
À Saramon, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saramon ?
Saramon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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