Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Seine 2026 : 1 067€/m²

Appartement

1 067 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

984 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Colombe-sur-Seine

Opportunité à étudier

Prix au m² 23,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

984 €/m²

+30.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Colombe-sur-Seine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €
10 sept. 2025	Appartement	58 m²	86 000 €	1 483 €
10 sept. 2025	Maison	132 m²	129 900 €	984 €
27 août 2025	Maison	100 m²	57 000 €	570 €
17 juil. 2025	Maison	88 m²	153 688 €	1 746 €
31 mars 2025	Maison	63 m²	74 000 €	1 175 €
24 mars 2025	Maison	88 m²	75 000 €	852 €
28 févr. 2025	Maison	124 m²	200 400 €	1 616 €
03 janv. 2025	Maison	69 m²	50 000 €	725 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.72

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 387 €/m²

Écart résiduel observé : -23.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.65 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Colombe-sur-Seine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Colombe-sur-Seine s'élève à 1 067 €/m² pour un appartement et 984 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Colombe-sur-Seine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Colombe-sur-Seine ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Sainte-Colombe-sur-Seine est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Colombe-sur-Seine se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Colombe-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Colombe-sur-Seine ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Colombe-sur-Seine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Colombe-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Colombe-sur-Seine est d'environ 8,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Colombe-sur-Seine ?

À Sainte-Colombe-sur-Seine, 21,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Colombe-sur-Seine ?

Sainte-Colombe-sur-Seine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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