Prix immobilier Saint-Setiers 2026
252 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Setiers (19290) est de 896 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
896 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Setiers
- Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 000 €/m²
+8.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Setiers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 106 000 € | 779 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 110 m² | 101 650 € | 924 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 114 700 € | 1 147 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 10 oct. 2024 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 258 m² | 85 000 € | 329 € |
| 12 avr. 2024 | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 155 m² | 77 900 € | 503 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 110 m² | 111 660 € | 1 015 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.26
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-1.00
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 274 €/m²
Écart résiduel observé : -29.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Setiers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Setiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Setiers s'élève à 896 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Setiers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Setiers ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Saint-Setiers est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Setiers se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est -1.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Setiers
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Setiers ?
Sur la base des données publiques, Saint-Setiers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Setiers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Setiers est d'environ 10,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Setiers ?
À Saint-Setiers, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Setiers ?
Saint-Setiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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