Loyer moyen Saint-Pol-sur-Ternoise 2026
4 677 habitants · Pas-de-Calais · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Pol-sur-Ternoise (62130) est de 10.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 459 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Pol-sur-Ternoise
10.19€/m²
médian estimé
8.24€
Min · IC 95%
10.19€
Médian
12.59€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
255€/mois
T2 (45m²)
459€/mois
T3 (70m²)
713€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Pol-sur-Ternoise
- Prix au m² 15,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,7 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
255 €
Fourchette : 206–315 €/mois
459 €
Fourchette : 371–567 €/mois
662 €
Fourchette : 536–818 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
11.11 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Le loyer médian à Saint-Pol-sur-Ternoise est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.2 € et 12.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Pol-sur-Ternoise, le loyer attendu est d'environ 459 €/mois (fourchette 371-567 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Le rendement brut moyen à Saint-Pol-sur-Ternoise est de 7.09 % en appartement, 11.11 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Pol-sur-Ternoise est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Pol-sur-Ternoise est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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