Prix immobilier Saint-Paul-aux-Bois 2026
370 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Paul-aux-Bois (02300) est de 1 170 € pour un appartement et 1 337 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 170 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 337 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Paul-aux-Bois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-aux-Bois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 270 m² | 250 000 € | 926 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 420 m² | 143 000 € | 340 € |
| 16 oct. 2024 | Maison | 34 m² | 20 000 € | 588 € |
| 11 juin 2024 | Maison | 107 m² | 75 000 € | 701 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 160 m² | 89 900 € | 562 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.79
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 271 €/m²
Écart résiduel observé : -8.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Paul-aux-Bois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Paul-aux-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-aux-Bois s'élève à 1 170 €/m² pour un appartement et 1 337 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-aux-Bois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-aux-Bois ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Saint-Paul-aux-Bois est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Paul-aux-Bois se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Paul-aux-Bois
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-aux-Bois ?
Sur la base des données publiques, Saint-Paul-aux-Bois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-aux-Bois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-aux-Bois est d'environ 10,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Paul-aux-Bois ?
Saint-Paul-aux-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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