Prix immobilier Saint-Orens-Pouy-Petit 2026
161 habitants · Gers · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Orens-Pouy-Petit (32100) est de 2 000 € pour un appartement et 1 134 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 000 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 134 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Orens-Pouy-Petit
- Prix au m² 27,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Orens-Pouy-Petit
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 27 000 € | 900 € |
| 22 août 2025 | Maison | 259 m² | 764 790 € | 2 953 € |
| 22 août 2025 | Maison | 164 m² | 160 000 € | 976 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 11 juil. 2023 | Maison | 117 m² | 150 000 € | 1 282 € |
| 10 juin 2023 | Maison | 170 m² | 166 000 € | 976 € |
| 20 mars 2023 | Maison | 85 m² | 131 000 € | 1 541 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
+0.30
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 575 €/m²
Écart résiduel observé : +27.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Orens-Pouy-Petit
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Orens-Pouy-Petit en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Orens-Pouy-Petit s'élève à 2 000 €/m² pour un appartement et 1 134 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Orens-Pouy-Petit ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Orens-Pouy-Petit ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Saint-Orens-Pouy-Petit est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Orens-Pouy-Petit se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Orens-Pouy-Petit
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Orens-Pouy-Petit ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Orens-Pouy-Petit à ce stade. Prix au m² 27,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Orens-Pouy-Petit ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Orens-Pouy-Petit est d'environ 5,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Orens-Pouy-Petit ?
À Saint-Orens-Pouy-Petit, 26,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Orens-Pouy-Petit ?
Saint-Orens-Pouy-Petit est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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