Prix immobilier Saint-Mont 2026
317 habitants · Gers · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Mont (32400) est de 1 407 € pour un appartement et 925 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 407 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
925 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Mont
- Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Mont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 360 m² | 249 000 € | 692 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 87 000 € | 1 145 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 58 m² | 111 550 € | 1 923 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 194 m² | 220 000 € | 1 134 € |
| 07 sept. 2023 | Maison | 134 m² | 195 000 € | 1 455 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.62
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 583 €/m²
Écart résiduel observé : -11.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Mont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Mont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Mont s'élève à 1 407 €/m² pour un appartement et 925 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Mont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Mont ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Saint-Mont est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Mont se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Mont
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Mont ?
Sur la base des données publiques, Saint-Mont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Mont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mont est d'environ 6,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Mont ?
Saint-Mont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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