Prix immobilier Saint-Merd-de-Lapleau 2026
205 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Merd-de-Lapleau (19320) est de 1 348 € pour un appartement et 1 320 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 348 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 320 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Merd-de-Lapleau
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 320 €/m²
+33.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Merd-de-Lapleau
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 50 m² | 48 000 € | 960 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 11 mars 2024 | Maison | 120 m² | 172 500 € | 1 438 € |
| 08 févr. 2024 | Maison | 228 m² | 183 000 € | 803 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.42
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 240 €/m²
Écart résiduel observé : +8.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Merd-de-Lapleau
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Merd-de-Lapleau
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Merd-de-Lapleau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Merd-de-Lapleau s'élève à 1 348 €/m² pour un appartement et 1 320 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Merd-de-Lapleau ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Merd-de-Lapleau ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Saint-Merd-de-Lapleau est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Merd-de-Lapleau se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Merd-de-Lapleau
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Merd-de-Lapleau ?
Sur la base des données publiques, Saint-Merd-de-Lapleau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Merd-de-Lapleau ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Merd-de-Lapleau est d'environ 6,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Merd-de-Lapleau ?
À Saint-Merd-de-Lapleau, 85,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Merd-de-Lapleau ?
Saint-Merd-de-Lapleau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Merd-de-Lapleau
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Merd-de-Lapleau
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Merd-de-LapleauInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Merd-de-Lapleau