Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Martin-Curton
Pour investir à Saint-Martin-Curton (47700) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 382 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 8.33 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Saint-Martin-Curton. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 382 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
8.33%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Saint-Martin-Curton
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-Curton
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Maison | 320 m² | 216 240 € | 676 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 04 déc. 2024 | Maison | 606 m² | 329 500 € | 544 € |
| 27 févr. 2024 | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 11 oct. 2023 | Maison | 150 m² | 83 000 € | 553 € |
| 16 août 2023 | Maison | 109 m² | 120 000 € | 1 101 € |
| 25 juil. 2023 | Maison | 70 m² | 500 000 € | 7 143 € |
| 25 mai 2023 | Maison | 66 m² | 87 400 € | 1 324 € |
| 28 mars 2023 | Maison | 458 m² | 300 000 € | 655 € |
| 06 févr. 2023 | Maison | 330 m² | 167 000 € | 506 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Martin-Curton
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Martin-Curton
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-Curton ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Martin-Curton ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Martin-Curton ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Martin-Curton ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Martin-Curton avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-Curton
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-Curton ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martin-Curton ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-Curton ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Curton est d'environ 8,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-Curton ?
À Saint-Martin-Curton, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-Curton ?
Saint-Martin-Curton est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Martin-Curton
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Martin-Curton ?
Saint-Martin-Curton affiche un prix au m² de 1 382 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 8.33 %. Agen, Villeneuve-sur-Lot, Marmande. Vallée de la Garonne, marché agricole abordable.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Martin-Curton, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Saint-Martin-Curton
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Saint-Martin-CurtonLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Martin-CurtonInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Saint-Martin-Curton ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.