Prix immobilier Saint-Jean-Poutge 2026
310 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jean-Poutge (32190) est de 1 454 € pour un appartement et 1 632 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 454 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 632 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Jean-Poutge
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 632 €/m²
+65.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-Poutge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 159 000 € | 2 409 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 135 m² | 217 000 € | 1 607 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 214 m² | 99 700 € | 466 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 266 m² | 288 650 € | 1 085 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 442 000 € | 2 456 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 140 000 € | 778 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 480 m² | 795 000 € | 1 656 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 109 m² | 145 000 € | 1 330 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 270 m² | 202 100 € | 749 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.55
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 574 €/m²
Écart résiduel observé : -7.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-Poutge
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-Poutge en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Poutge s'élève à 1 454 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-Poutge ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-Poutge ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Saint-Jean-Poutge est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-Poutge se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-Poutge
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-Poutge ?
Sur la base des données publiques, Saint-Jean-Poutge ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-Poutge ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Poutge est d'environ 7,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-Poutge ?
À Saint-Jean-Poutge, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-Poutge ?
Saint-Jean-Poutge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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