Prix au m² à Saint-Jean-Poutge en 2026
310 habitants · Gers · 22 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Jean-Poutge (32190) est de 1 515 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 515 €
par m² · 22 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Saint-Jean-Poutge
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Jean-Poutge
Note de synthèse : 55 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 7,3 % (supérieur à la moyenne nationale)
- Faible vacance locative : taux de vacance de 14,9 % jugé acceptable pour une zone rurale
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 10 transactions par an, risque de difficulté de revente
- Faible demande locative : marché locatif limité
Attention à la liquidité : prévoir une détention longue durée en raison du faible volume de transactions
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Saint-Jean-Poutge sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Jean-Poutge ont évolué de -4.1 %, contre +2.7 % en moyenne dans le département (Gers).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 515 €/m²
+9.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-Poutge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 mars 2026 | Maison | 491 m² | 1 060 000 € | 2 159 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 159 000 € | 2 409 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 135 m² | 217 000 € | 1 607 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 214 m² | 99 700 € | 466 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 266 m² | 288 650 € | 1 085 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 442 000 € | 2 456 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 140 000 € | 778 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 480 m² | 795 000 € | 1 656 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 109 m² | 145 000 € | 1 330 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 270 m² | 202 100 € | 749 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Jean-Poutge, déjà analysés
6 des 10 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 145 m²105 000 €note Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 139 m²120 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 139 m²120 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 7 pièces de 223 m²349 000 €DPE Cnote Dtravaux lourds
- Maison 8 pièces de 245 m²350 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 3 pièces de 75 m²110 000 €DPE Fnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
–
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-Poutge
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-Poutge en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Jean-Poutge s'élève à 1 515 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 22 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-Poutge ?
À Saint-Jean-Poutge, le prix au m² d'une maison est de 1 515 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-Poutge ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-Poutge ont évolué de +23.7 %. Sur 1 an, la variation est de -4.1 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +2.7 % en moyenne dans le département (Gers).
Saint-Jean-Poutge est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-Poutge se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Jean-Poutge ?
10,9 % des logements diagnostiqués à Saint-Jean-Poutge sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-Poutge
La demande locative est-elle forte à Saint-Jean-Poutge ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Jean-Poutge un sous-score de demande locative de 33/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-Poutge ?
Marché peu liquide : seulement 10 transactions par an, risque de difficulté de revente. Faible demande locative : marché locatif limité. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-Poutge ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-Poutge ?
Saint-Jean-Poutge est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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