Prix immobilier Saint-Hilaire-Peyroux 2026
974 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Peyroux (19560) est de 1 727 € pour un appartement et 1 400 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 727 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 400 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-Peyroux
- Prix au m² 33,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 400 €/m²
-13.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-Peyroux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 55 000 € | 500 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 244 000 € | 2 416 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 201 530 € | 2 191 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 45 m² | 69 300 € | 1 540 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 29 août 2025 | Maison | 115 m² | 122 500 € | 1 065 € |
| 04 août 2025 | Maison | 144 m² | 220 000 € | 1 528 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 182 m² | 229 600 € | 1 262 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 280 m² | 152 997 € | 546 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 198 m² | 194 820 € | 984 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.39
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
+0.08
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 295 €/m²
Écart résiduel observé : +33.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Hilaire-Peyroux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-Peyroux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Peyroux s'élève à 1 727 €/m² pour un appartement et 1 400 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-Peyroux ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de -6.9 %.
Saint-Hilaire-Peyroux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Hilaire-Peyroux se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 1.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-Peyroux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Le marché de Saint-Hilaire-Peyroux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 33,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-Peyroux est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Hilaire-Peyroux ?
À Saint-Hilaire-Peyroux, 28,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-Peyroux ?
Saint-Hilaire-Peyroux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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