Prix immobilier Saint-Exupéry-les-Roches 2026
591 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Exupéry-les-Roches (19200) est de 1 337 € pour un appartement et 1 608 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 337 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 608 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Exupéry-les-Roches
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Exupéry-les-Roches
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 178 m² | 149 500 € | 840 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 160 000 € | 889 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 32 m² | 37 000 € | 1 156 € |
| 05 févr. 2024 | Maison | 54 m² | 79 200 € | 1 467 € |
| 22 nov. 2023 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 03 juin 2023 | Maison | 87 m² | 137 750 € | 1 583 € |
| 06 avr. 2023 | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 € |
| 16 mars 2023 | Maison | 134 m² | 133 200 € | 994 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.43
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 328 €/m²
Écart résiduel observé : +0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Exupéry-les-Roches
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Exupéry-les-Roches en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Exupéry-les-Roches s'élève à 1 337 €/m² pour un appartement et 1 608 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Exupéry-les-Roches ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Exupéry-les-Roches ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Saint-Exupéry-les-Roches est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Exupéry-les-Roches se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Exupéry-les-Roches
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Exupéry-les-Roches ?
Sur la base des données publiques, Saint-Exupéry-les-Roches ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Exupéry-les-Roches ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Exupéry-les-Roches est d'environ 7,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Exupéry-les-Roches ?
À Saint-Exupéry-les-Roches, 21,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Exupéry-les-Roches ?
Saint-Exupéry-les-Roches est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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