Prix immobilier Saint-Clar 2026
1 062 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Clar (32380) est de 1 494 € pour un appartement et 1 491 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 494 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 491 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Clar
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 491 €/m²
+17.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Clar
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 202 000 € | 1 263 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 222 490 € | 2 472 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 334 m² | 241 000 € | 722 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 135 m² | 155 000 € | 1 148 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 212 000 € | 1 116 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 169 m² | 201 900 € | 1 195 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 174 m² | 180 000 € | 1 034 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 81 m² | 170 095 € | 2 100 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 53 m² | 79 000 € | 1 491 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.49
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 546 €/m²
Écart résiduel observé : -3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Clar
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Clar en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Clar s'élève à 1 494 €/m² pour un appartement et 1 491 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Clar ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Clar ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +8.3 %.
Saint-Clar est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Clar se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Clar
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Clar ?
Sur la base des données publiques, Saint-Clar ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Clar ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Clar est d'environ 7,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Clar ?
À Saint-Clar, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Clar ?
Saint-Clar est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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