Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Cernin
Pour investir à Saint-Cernin (15310) en 2026, le loyer médian est de 7.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
5 annonces analysées par IA à Saint-Cernin. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
114 100 €
Médiane : 75 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
178 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Saint-Cernin les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (741 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Saint-Cernin : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat · Saint-Cernin
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Cernin
Note de synthèse : 55 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison à 10,9 % (supérieur à la moyenne)
- Stabilité socio-économique : faible taux de chômage (4 %) et revenu médian correct
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 12 transactions par an, tendance prix fiable seulement à l'échelle départementale
- Faible demande locative : vacance élevée (10,2 %) et faible attractivité
Investissement locatif longue durée : cibler maisons à rénover pour optimiser le rendement brut, prévoir budget traitement radon et DPE
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cernin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 avr. 2026 | Maison | 65 m² | 69 000 € | 1 062 € |
| 03 avr. 2026 | Maison | 110 m² | 111 000 € | 1 009 € |
| 01 avr. 2026 | Maison | 57 m² | 61 790 € | 1 084 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 78 m² | 123 000 € | 1 577 € |
| 29 janv. 2026 | Maison | 125 m² | 145 000 € | 1 160 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 156 m² | 122 150 € | 783 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 171 000 € | 1 900 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 67 500 € | 689 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 25 m² | 33 700 € | 1 348 € |
| 26 août 2025 | Maison | 131 m² | 180 000 € | 1 374 € |
| 05 août 2025 | Maison | 80 m² | 48 000 € | 600 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 136 m² | 65 000 € | 478 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Cernin
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Cernin
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cernin ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Cernin ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Cernin ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Cernin ?
Le marché de Saint-Cernin est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cernin
La demande locative est-elle forte à Saint-Cernin ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Cernin un sous-score de demande locative de 30/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cernin ?
Marché peu liquide : seulement 12 transactions par an, tendance prix fiable seulement à l'échelle départementale. Faible demande locative : vacance élevée (10,2 %) et faible attractivité. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cernin ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Cernin ?
Saint-Cernin est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Saint-Cernin
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Cernin ?
Saint-Cernin fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Saint-Cernin a enregistré 9 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Aurillac, Saint-Flour. Département de moyenne montagne, l'un des moins peuplés de France, marché très abordable.
À Saint-Cernin, le revenu disponible médian est de 23 530 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Aurillac à 15,1 km, aéroport Aurillac à 18,4 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Saint-Cernin
Les prix à Saint-Cernin ont évolué de -6,9 % sur un an et de -2,8 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Cernin, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Saint-Cernin sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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