Prix immobilier Saint-Aulaire 2026
773 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Aulaire (19130) est de 1 502 € pour un appartement et 1 421 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 502 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 421 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Aulaire
- Prix au m² 18,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 421 €/m²
-3.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Aulaire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 91 000 € | 1 096 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 175 000 € | 1 094 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 39 m² | 20 000 € | 513 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 € |
| 27 août 2025 | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 59 m² | 89 200 € | 1 512 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 63 m² | 164 235 € | 2 607 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 95 m² | 152 500 € | 1 605 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 218 m² | 145 000 € | 665 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.67
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.21
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 272 €/m²
Écart résiduel observé : +18.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Aulaire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Aulaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Aulaire s'élève à 1 502 €/m² pour un appartement et 1 421 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aulaire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Aulaire ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Saint-Aulaire est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Aulaire se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 0.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Aulaire
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Aulaire ?
Le marché de Saint-Aulaire est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aulaire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aulaire est d'environ 7,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Aulaire ?
À Saint-Aulaire, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Aulaire ?
Saint-Aulaire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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