Prix immobilier Sains-Richaumont 2026
923 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sains-Richaumont (02120) est de 859 € pour un appartement et 787 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
859 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
787 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sains-Richaumont
- Prix au m² 29,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
787 €/m²
+42.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sains-Richaumont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 153 m² | 62 000 € | 405 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 100 000 € | 787 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 93 000 € | 769 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 75 000 € | 789 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 216 m² | 94 000 € | 435 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 82 m² | 68 000 € | 829 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 252 m² | 165 000 € | 655 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 114 m² | 102 000 € | 895 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.29
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 226 €/m²
Écart résiduel observé : -29.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sains-Richaumont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sains-Richaumont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sains-Richaumont s'élève à 859 €/m² pour un appartement et 787 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sains-Richaumont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sains-Richaumont ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Sains-Richaumont est-elle chère par rapport à la France ?
Sains-Richaumont se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sains-Richaumont
Est-ce le bon moment pour acheter à Sains-Richaumont ?
Sur la base des données publiques, Sains-Richaumont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sains-Richaumont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sains-Richaumont est d'environ 11,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sains-Richaumont ?
À Sains-Richaumont, 34,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sains-Richaumont ?
Sains-Richaumont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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