Prix immobilier Sacquenay 2026 : 1 035€/m²

Appartement

1 035 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 016 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Sacquenay

Opportunité à étudier

Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sacquenay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 juil. 2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €
25 juin 2025	Maison	118 m²	130 000 €	1 102 €
20 nov. 2024	Maison	94 m²	103 800 €	1 104 €
15 nov. 2024	Maison	104 m²	35 000 €	337 €
25 oct. 2024	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €
06 sept. 2024	Maison	192 m²	115 000 €	599 €
17 juin 2024	Maison	82 m²	55 000 €	671 €
07 mai 2024	Maison	94 m²	58 000 €	617 €
08 avr. 2024	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €
17 janv. 2024	Maison	94 m²	87 200 €	928 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.80

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.78

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 429 €/m²

Écart résiduel observé : -27.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Sacquenay

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.92 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sacquenay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sacquenay s'élève à 1 035 €/m² pour un appartement et 1 016 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sacquenay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sacquenay ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Sacquenay est-elle chère par rapport à la France ?

Sacquenay se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sacquenay

Est-ce le bon moment pour acheter à Sacquenay ?

Sur la base des données publiques, Sacquenay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sacquenay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sacquenay est d'environ 11,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sacquenay ?

Sacquenay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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