Prix immobilier Rouvres-en-Plaine 2026
1 303 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rouvres-en-Plaine (21110) est de 2 596 € pour un appartement et 2 687 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 596 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 687 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rouvres-en-Plaine
- Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 687 €/m²
+16.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rouvres-en-Plaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 114 m² | 309 000 € | 2 711 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 373 000 € | 2 664 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 274 m² | 444 760 € | 1 623 € |
| 29 août 2025 | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 159 m² | 539 500 € | 3 393 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 390 m² | 473 500 € | 1 214 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 149 m² | 485 400 € | 3 258 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 118 m² | 289 000 € | 2 449 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.63
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
+2.04
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rouvres-en-Plaine
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rouvres-en-Plaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rouvres-en-Plaine s'élève à 2 596 €/m² pour un appartement et 2 687 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouvres-en-Plaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rouvres-en-Plaine ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).
Rouvres-en-Plaine est-elle chère par rapport à la France ?
Rouvres-en-Plaine se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rouvres-en-Plaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Rouvres-en-Plaine ?
Le marché de Rouvres-en-Plaine est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rouvres-en-Plaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvres-en-Plaine est d'environ 5,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rouvres-en-Plaine ?
À Rouvres-en-Plaine, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rouvres-en-Plaine ?
Rouvres-en-Plaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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