Prix immobilier Rougemont-le-Château 2026
1 487 habitants · Territoire de Belfort · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rougemont-le-Château (90110) est de 1 122 € pour un appartement et 1 553 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 122 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 553 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Rougemont-le-Château
- Prix au m² 31,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 122 €/m²
+1.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 553 €/m²
+1.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rougemont-le-Château
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 152 m² | 57 000 € | 375 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 59 m² | 75 000 € | 1 271 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 253 000 € | 2 364 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 32 510 € | 756 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 185 m² | 285 700 € | 1 544 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 139 m² | 251 590 € | 1 810 € |
| 09 sept. 2025 | Appartement | 122 m² | 149 450 € | 1 225 € |
| 09 sept. 2025 | Appartement | 74 m² | 108 000 € | 1 459 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 70 m² | 68 200 € | 974 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 273 000 € | 2 238 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 64 m² | 37 500 € | 586 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.63
Écart standardisé vs médiane dpt 90
Z-score région
-0.62
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 626 €/m²
Écart résiduel observé : -31.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rougemont-le-Château
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rougemont-le-Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rougemont-le-Château s'élève à 1 122 €/m² pour un appartement et 1 553 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rougemont-le-Château ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rougemont-le-Château ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Rougemont-le-Château est-elle chère par rapport à la France ?
Rougemont-le-Château se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -1.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rougemont-le-Château
Est-ce le bon moment pour acheter à Rougemont-le-Château ?
Sur la base des données publiques, Rougemont-le-Château ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rougemont-le-Château ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rougemont-le-Château est d'environ 10,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rougemont-le-Château ?
À Rougemont-le-Château, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rougemont-le-Château ?
Rougemont-le-Château est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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