Investir dans l'immobilier locatif à Rougemont-le-Château
Pour investir à Rougemont-le-Château (90110) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 122 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.57 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Rougemont-le-Château. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 122 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.57%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Rougemont-le-Château
- Prix au m² 31,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Rougemont-le-Château
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 152 m² | 57 000 € | 375 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 59 m² | 75 000 € | 1 271 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 253 000 € | 2 364 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 32 510 € | 756 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 185 m² | 285 700 € | 1 544 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 139 m² | 251 590 € | 1 810 € |
| 09 sept. 2025 | Appartement | 122 m² | 149 450 € | 1 225 € |
| 09 sept. 2025 | Appartement | 74 m² | 108 000 € | 1 459 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 70 m² | 68 200 € | 974 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 273 000 € | 2 238 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 64 m² | 37 500 € | 586 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Rougemont-le-Château
Quelle stratégie d'investissement à Rougemont-le-Château ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Rougemont-le-ChâteauColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Rougemont-le-ChâteauLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Rougemont-le-ChâteauLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Rougemont-le-ChâteauDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Rougemont-le-ChâteauQuestions fréquentes sur l'investissement à Rougemont-le-Château
Quel est le prix moyen au m² à Rougemont-le-Château ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Rougemont-le-Château ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Rougemont-le-Château ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Rougemont-le-Château ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Rougemont-le-Château avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rougemont-le-Château
Est-ce le bon moment pour acheter à Rougemont-le-Château ?
Sur la base des données publiques, Rougemont-le-Château ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rougemont-le-Château ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rougemont-le-Château est d'environ 10,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Rougemont-le-Château ?
À Rougemont-le-Château, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Rougemont-le-Château ?
Rougemont-le-Château est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Rougemont-le-Château
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Pourquoi investir à Rougemont-le-Château ?
Rougemont-le-Château affiche un prix au m² de 1 122 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.57 %. Belfort (Alstom, université). Plus petit département métropolitain hors IDF, emploi industriel et frontaliers suisses.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Rougemont-le-Château, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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