Prix immobilier Romagny-sous-Rougemont 2026 : 1 614€/m²

Appartement

1 614 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 974 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Romagny-sous-Rougemont

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Romagny-sous-Rougemont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 oct. 2025	Maison	230 m²	318 240 €	1 384 €
27 août 2025	Maison	400 m²	201 000 €	503 €
22 oct. 2024	Maison	202 m²	212 000 €	1 050 €
17 juin 2024	Maison	99 m²	166 500 €	1 682 €
29 janv. 2024	Maison	538 m²	375 000 €	697 €
12 sept. 2023	Maison	220 m²	217 000 €	986 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.09

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

+0.27

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 670 €/m²

Écart résiduel observé : -3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

Analyse complète Romagny-sous-Rougemont

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Aussi disponible pour Romagny-sous-Rougemont

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Romagny-sous-Rougemont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Romagny-sous-Rougemont s'élève à 1 614 €/m² pour un appartement et 1 974 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Romagny-sous-Rougemont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Romagny-sous-Rougemont ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Romagny-sous-Rougemont est-elle chère par rapport à la France ?

Romagny-sous-Rougemont se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Romagny-sous-Rougemont

Est-ce le bon moment pour acheter à Romagny-sous-Rougemont ?

Le marché de Romagny-sous-Rougemont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Romagny-sous-Rougemont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Romagny-sous-Rougemont est d'environ 7,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Romagny-sous-Rougemont ?

À Romagny-sous-Rougemont, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Romagny-sous-Rougemont ?

Romagny-sous-Rougemont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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