Prix immobilier Rocourt-Saint-Martin 2026
299 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Rocourt-Saint-Martin (02210) est de 1 366 € pour un appartement et 1 274 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 366 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 274 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rocourt-Saint-Martin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Rocourt-Saint-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 142 m² | 170 000 € | 1 197 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 125 m² | 117 000 € | 936 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 162 m² | 86 000 € | 531 € |
| 27 janv. 2024 | Maison | 170 m² | 187 000 € | 1 100 € |
| 31 mai 2023 | Maison | 96 m² | 110 000 € | 1 146 € |
| 05 mai 2023 | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 30 janv. 2023 | Maison | 217 m² | 225 370 € | 1 039 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.48
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 266 €/m²
Écart résiduel observé : +8.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rocourt-Saint-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rocourt-Saint-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rocourt-Saint-Martin s'élève à 1 366 €/m² pour un appartement et 1 274 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rocourt-Saint-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rocourt-Saint-Martin ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Rocourt-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Rocourt-Saint-Martin se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rocourt-Saint-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Rocourt-Saint-Martin ?
Sur la base des données publiques, Rocourt-Saint-Martin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rocourt-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rocourt-Saint-Martin est d'environ 10,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Rocourt-Saint-Martin ?
Rocourt-Saint-Martin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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