Prix immobilier Rieucros 2026
718 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rieucros (09500) est de 1 424 € pour un appartement et 1 726 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 424 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 726 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rieucros
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 726 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rieucros
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 216 m² | 278 129 € | 1 288 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 59 m² | 73 000 € | 1 237 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 90 m² | 149 050 € | 1 656 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.35
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.59
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 522 €/m²
Écart résiduel observé : -6.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rieucros
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rieucros en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rieucros s'élève à 1 424 €/m² pour un appartement et 1 726 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rieucros ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rieucros ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Rieucros est-elle chère par rapport à la France ?
Rieucros se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rieucros
Est-ce le bon moment pour acheter à Rieucros ?
Sur la base des données publiques, Rieucros ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rieucros ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rieucros est d'environ 9,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Rieucros ?
Rieucros est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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