Prix immobilier Ribemont 2026
1 931 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ribemont (02240) est de 989 € pour un appartement et 1 057 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
989 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 057 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ribemont
- Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 057 €/m²
+10.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ribemont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 33 000 € | 579 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 154 m² | 80 000 € | 519 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 66 m² | 113 000 € | 1 712 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 240 m² | 154 834 € | 645 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 86 500 € | 865 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 170 m² | 182 800 € | 1 075 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 29 950 € | 361 € |
| 28 août 2025 | Maison | 192 m² | 120 000 € | 625 € |
| 28 août 2025 | Maison | 78 m² | 74 500 € | 955 € |
| 26 août 2025 | Maison | 105 m² | 128 000 € | 1 219 € |
| 13 août 2025 | Maison | 69 m² | 75 560 € | 1 095 € |
| 11 août 2025 | Maison | 36 m² | 15 000 € | 417 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.08
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 229 €/m²
Écart résiduel observé : -19.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ribemont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ribemont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ribemont s'élève à 989 €/m² pour un appartement et 1 057 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ribemont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ribemont ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +4.7 %.
Ribemont est-elle chère par rapport à la France ?
Ribemont se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ribemont
Est-ce le bon moment pour acheter à Ribemont ?
Sur la base des données publiques, Ribemont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ribemont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ribemont est d'environ 11,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ribemont ?
À Ribemont, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ribemont ?
Ribemont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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