Prix immobilier Ressons-le-Long 2026
790 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ressons-le-Long (02290) est de 1 473 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 473 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 667 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ressons-le-Long
- Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 667 €/m²
+12.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ressons-le-Long
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 174 m² | 178 000 € | 1 023 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 105 000 € | 583 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 196 m² | 230 000 € | 1 173 € |
| 18 août 2025 | Maison | 91 m² | 195 000 € | 2 143 € |
| 14 août 2025 | Maison | 140 m² | 69 000 € | 493 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 107 m² | 221 800 € | 2 073 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 150 000 € | 1 316 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 134 m² | 110 000 € | 821 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 50 m² | 66 300 € | 1 326 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 178 m² | 149 000 € | 837 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.30
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 273 €/m²
Écart résiduel observé : +15.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ressons-le-Long
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ressons-le-Long en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ressons-le-Long s'élève à 1 473 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ressons-le-Long ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ressons-le-Long ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +14.4 %.
Ressons-le-Long est-elle chère par rapport à la France ?
Ressons-le-Long se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ressons-le-Long
Est-ce le bon moment pour acheter à Ressons-le-Long ?
Le marché de Ressons-le-Long est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ressons-le-Long ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ressons-le-Long est d'environ 9,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ressons-le-Long ?
À Ressons-le-Long, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ressons-le-Long ?
Ressons-le-Long est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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