Prix immobilier Renève 2026 : 1 249€/m²

Appartement

1 249 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 978 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Renève

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 978 €/m²

+34.5% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Renève

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 mai 2025	Maison	56 m²	79 000 €	1 411 €
07 févr. 2025	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €
02 oct. 2024	Maison	44 m²	54 000 €	1 227 €
20 sept. 2023	Maison	60 m²	174 000 €	2 900 €
18 août 2023	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €
18 août 2023	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €
25 juil. 2023	Maison	120 m²	67 500 €	563 €
26 juin 2023	Maison	70 m²	224 500 €	3 207 €
26 juin 2023	Maison	75 m²	193 000 €	2 573 €
17 avr. 2023	Maison	200 m²	123 000 €	615 €
13 avr. 2023	Maison	100 m²	195 600 €	1 956 €
21 mars 2023	Maison	184 m²	150 000 €	815 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.39

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 418 €/m²

Écart résiduel observé : -12.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Renève

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.88 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Renève en 2026 ?

Le prix médian au m² à Renève s'élève à 1 249 €/m² pour un appartement et 1 978 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Renève ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Renève ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Renève est-elle chère par rapport à la France ?

Renève se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Renève

Est-ce le bon moment pour acheter à Renève ?

Sur la base des données publiques, Renève ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Renève ?

Le rendement locatif brut indicatif à Renève est d'environ 9,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Renève ?

À Renève, 13,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Renève ?

Renève est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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