Prix immobilier Queyssac-les-Vignes 2026
235 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Queyssac-les-Vignes (19120) est de 1 649 € pour un appartement et 2 002 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 649 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
2 002 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Queyssac-les-Vignes
- Prix au m² 29,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Queyssac-les-Vignes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 62 m² | 72 000 € | 1 161 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 194 m² | 150 000 € | 773 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 56 m² | 20 000 € | 357 € |
| 11 févr. 2025 | Bien mixte | 465 m² | 222 000 € | 477 € |
| 15 mai 2024 | Maison | 135 m² | 110 000 € | 815 € |
| 07 mai 2024 | Maison | 55 m² | 90 300 € | 1 642 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.14
Écart standardisé vs médiane dpt 19
Z-score région
-0.02
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 276 €/m²
Écart résiduel observé : +29.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Queyssac-les-Vignes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Queyssac-les-Vignes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Queyssac-les-Vignes s'élève à 1 649 €/m² pour un appartement et 2 002 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Queyssac-les-Vignes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Queyssac-les-Vignes ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).
Queyssac-les-Vignes est-elle chère par rapport à la France ?
Queyssac-les-Vignes se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 19, l'écart standardisé (z-score) est 1.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Queyssac-les-Vignes
Est-ce le bon moment pour acheter à Queyssac-les-Vignes ?
Les données invitent à la prudence sur Queyssac-les-Vignes à ce stade. Prix au m² 29,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Queyssac-les-Vignes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Queyssac-les-Vignes est d'environ 5,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Queyssac-les-Vignes ?
À Queyssac-les-Vignes, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Queyssac-les-Vignes ?
Queyssac-les-Vignes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Queyssac-les-Vignes
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