Prix immobilier Puligny-Montrachet 2026 : 2 112€/m²

Appartement

2 112 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 029 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Puligny-Montrachet

À surveiller

Prix au m² 39,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 029 €/m²

+30.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Puligny-Montrachet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	156 m²	245 000 €	1 571 €
20 nov. 2025	Maison	91 m²	650 000 €	7 143 €
04 nov. 2025	Maison	90 m²	550 000 €	6 111 €
22 sept. 2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €
19 juin 2025	Maison	224 m²	410 000 €	1 830 €
19 juin 2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €
03 juin 2025	Maison	78 m²	45 000 €	577 €
15 janv. 2025	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.88

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.17

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 515 €/m²

Écart résiduel observé : +39.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Puligny-Montrachet

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.34 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puligny-Montrachet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puligny-Montrachet s'élève à 2 112 €/m² pour un appartement et 3 029 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puligny-Montrachet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puligny-Montrachet ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Puligny-Montrachet est-elle chère par rapport à la France ?

Puligny-Montrachet se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.88.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puligny-Montrachet

Est-ce le bon moment pour acheter à Puligny-Montrachet ?

Le marché de Puligny-Montrachet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 39,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puligny-Montrachet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puligny-Montrachet est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puligny-Montrachet ?

À Puligny-Montrachet, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puligny-Montrachet ?

Puligny-Montrachet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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