Prix immobilier Prémery 2026
1 734 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Prémery (58700) est de 832 € pour un appartement et 660 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
832 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
660 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Prémery
- Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -24,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
660 €/m²
-20.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Prémery
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 93 000 € | 1 045 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 75 050 € | 915 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 35 000 € | 357 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 51 m² | 29 000 € | 569 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 130 000 € | 730 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 204 m² | 172 000 € | 843 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 198 m² | 120 000 € | 606 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 356 m² | 210 000 € | 590 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 53 500 € | 660 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.15
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 957 €/m²
Écart résiduel observé : -13.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Prémery
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Prémery en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prémery s'élève à 832 €/m² pour un appartement et 660 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prémery ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Prémery ont évolué de -24.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.3 %.
Prémery est-elle chère par rapport à la France ?
Prémery se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Prémery
Est-ce le bon moment pour acheter à Prémery ?
Sur la base des données publiques, Prémery ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -24,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Prémery ?
Le rendement locatif brut indicatif à Prémery est d'environ 11,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Prémery ?
À Prémery, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Prémery ?
Prémery est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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