Prix immobilier Preignan 2026
1 202 habitants · Gers · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Preignan (32810) est de 1 789 € pour un appartement et 1 902 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 789 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 902 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Preignan
- Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 902 €/m²
+17.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Preignan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 131 900 € | 1 570 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 177 150 € | 2 495 € |
| 13 août 2025 | Maison | 284 m² | 288 000 € | 1 014 € |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 230 m² | 130 000 € | 565 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 252 m² | 234 000 € | 929 € |
| 04 juin 2025 | Appartement | 49 m² | 78 000 € | 1 592 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 116 m² | 147 000 € | 1 267 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 61 m² | 125 000 € | 2 049 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 63 m² | 119 810 € | 1 902 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 107 m² | 234 780 € | 2 194 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 192 m² | 270 000 € | 1 406 € |
| 08 mars 2025 | Maison | 112 m² | 220 000 € | 1 964 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 32
Z-score région
-0.03
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 608 €/m²
Écart résiduel observé : +11.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 32 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Preignan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Preignan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Preignan s'élève à 1 789 €/m² pour un appartement et 1 902 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Preignan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Preignan ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Preignan est-elle chère par rapport à la France ?
Preignan se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 32, l'écart standardisé (z-score) est 0.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Preignan
Est-ce le bon moment pour acheter à Preignan ?
Le marché de Preignan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Preignan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Preignan est d'environ 7,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Preignan ?
Preignan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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