Prix immobilier Pouzac 2026 : 2 973€/m²

Appartement

2 973 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 152 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.5%

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Pouzac

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+59.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 973 €/m²

+59.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 152 €/m²

+24.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pouzac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	35 m²	52 800 €	1 509 €
21 nov. 2025	Maison	115 m²	151 000 €	1 313 €
10 nov. 2025	Appartement	41 m²	162 000 €	3 951 €
29 sept. 2025	Appartement	36 m²	109 700 €	3 047 €
18 sept. 2025	Maison	115 m²	350 000 €	3 043 €
08 sept. 2025	Maison	121 m²	260 400 €	2 152 €
08 sept. 2025	Appartement	37 m²	110 000 €	2 973 €
22 août 2025	Maison	100 m²	306 550 €	3 066 €
19 août 2025	Maison	460 m²	278 820 €	606 €
14 août 2025	Maison	197 m²	276 000 €	1 401 €
31 juil. 2025	Maison	204 m²	331 750 €	1 626 €
30 juil. 2025	Appartement	41 m²	98 500 €	2 402 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.80

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

+1.80

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

Analyse complète Pouzac

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Aussi disponible pour Pouzac

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.07 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pouzac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouzac s'élève à 2 973 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pouzac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pouzac ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +13.5 %.

Pouzac est-elle chère par rapport à la France ?

Pouzac se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 1.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouzac

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouzac ?

Le marché de Pouzac est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouzac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouzac est d'environ 4,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouzac ?

À Pouzac, 3,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pouzac ?

Pouzac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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