Prix immobilier Pouilly-sur-Saône 2026 : 1 435€/m²

Appartement

1 435 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 438 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Pouilly-sur-Saône

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 438 €/m²

+24.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pouilly-sur-Saône

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Maison	350 m²	370 000 €	1 057 €
21 nov. 2025	Maison	80 m²	101 000 €	1 263 €
14 nov. 2025	Maison	160 m²	90 000 €	563 €
23 sept. 2025	Maison	218 m²	150 000 €	688 €
25 août 2025	Maison	81 m²	197 000 €	2 432 €
16 juin 2025	Maison	80 m²	92 291 €	1 154 €
03 juin 2025	Maison	20 m²	35 000 €	1 750 €
25 févr. 2025	Maison	360 m²	160 000 €	444 €
07 févr. 2025	Maison	73 m²	182 000 €	2 493 €
31 janv. 2025	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €
30 janv. 2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €
02 janv. 2025	Maison	56 m²	84 000 €	1 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

37ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.06

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 400 €/m²

Écart résiduel observé : +2.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.82 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pouilly-sur-Saône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pouilly-sur-Saône s'élève à 1 435 €/m² pour un appartement et 1 438 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pouilly-sur-Saône ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pouilly-sur-Saône ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Pouilly-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?

Pouilly-sur-Saône se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pouilly-sur-Saône

Est-ce le bon moment pour acheter à Pouilly-sur-Saône ?

Sur la base des données publiques, Pouilly-sur-Saône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pouilly-sur-Saône ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pouilly-sur-Saône est d'environ 8,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pouilly-sur-Saône ?

À Pouilly-sur-Saône, 20,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pouilly-sur-Saône ?

Pouilly-sur-Saône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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