Prix immobilier Pontavert 2026
605 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pontavert (02160) est de 1 718 € pour un appartement et 1 927 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 718 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 927 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pontavert
- Prix au m² 33,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 927 €/m²
+23.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pontavert
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 154 200 € | 2 409 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 232 000 € | 2 210 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 155 100 € | 1 463 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 59 m² | 98 950 € | 1 677 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 100 m² | 219 200 € | 2 192 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 49 m² | 70 000 € | 1 429 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 95 m² | 173 900 € | 1 831 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 59 m² | 208 000 € | 3 525 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.06
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.09
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 284 €/m²
Écart résiduel observé : +33.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pontavert
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pontavert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pontavert s'élève à 1 718 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pontavert ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pontavert ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Pontavert est-elle chère par rapport à la France ?
Pontavert se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pontavert
Est-ce le bon moment pour acheter à Pontavert ?
Le marché de Pontavert est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 33,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pontavert ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pontavert est d'environ 6,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pontavert ?
À Pontavert, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pontavert ?
Pontavert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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